Nhận nhà thô nên bắt đầu từ đâu? 7 kinh nghiệm làm nội thất chung cư

Nhận căn hộ bàn giao thô nghĩa là bạn có bốn bức tường, sàn và hệ thống điện nước cơ bản — phần còn lại tự lo. Nghe choáng ngợp, nhưng nếu đi đúng trình tự thì rất suôn sẻ.

1. Đo đạc và chụp ảnh hiện trạng

Ghi lại kích thước từng phòng, vị trí cửa, ổ điện, cột. Đây là dữ liệu gốc cho mọi bản vẽ.

2. Chốt phong cách trước khi mua bất cứ gì

Đừng mua lẻ từng món rồi ghép. Xác định phong cách tổng thể giúp mọi thứ ăn nhập và tránh mua thừa.

3. Xử lý phần "ẩn" trước: điện, nước, trần, sơn

Đi lại đường điện theo sơ đồ nội thất (ổ cắm đúng chỗ đặt bàn, giường), chống thấm nhà tắm, ốp lát, sơn tường. Làm xong phần này mới tới nội thất rời.

4. Thiết kế 3D để hình dung

Bản vẽ 3D giúp bạn thấy trước tổng thể và sửa trên bản vẽ — rẻ hơn nhiều so với sửa khi đã đóng đồ.

5. Chốt báo giá chi tiết từng món

Yêu cầu bảng giá tách bạch: gỗ gì, phụ kiện hãng nào, số lượng. Đây là điểm hay phát sinh nhất.

6. Sản xuất và giám sát tiến độ

Xưởng làm theo bản vẽ. Yêu cầu ảnh tiến độ để biết đơn hàng đang ở đâu.

7. Nghiệm thu và bảo hành

Kiểm tra từng hạng mục khi lắp đặt, giữ lại điều khoản bảo hành bằng văn bản.

Mẹo an toàn: chọn đơn vị cho thanh toán theo tiến độ — cọc ít, phần lớn trả sau khi nghiệm thu — để giữ quyền chủ động và tránh rủi ro mất cọc.